一、租房的渠道

          1、朋友介绍。比较保险的一种方式，但是信息有限。

          2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于1个月房租的介绍费。

          3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。

          4、网上租房。这是一个比较便捷的方式，如“赶集”、“58同城”、“租房114”等等太多了。不过网上的信息虽然多，大多数却为中介。不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的，如写成全角、大写数字的一般都是中介。另外，网上的信息也参差不齐，容易上当受骗，需要谨慎。

二、如何砍价

          1、房东的产权证、身分证要看到原件。

          7、房子的位置要看清楚，采光怎样？隔音效果怎样？离马路有多远，是否安静？梅雨季节是否潮湿？下雨天是否漏水？门窗的密封性好吗？家具是否喜欢？电器配置怎样，是否能正常使用？如果属于正常使用而引起的电器部件老化需要维修、维护的话，可以要求由房东承担。另外，水电煤气的数字要正确确认，以后在附近什么地方支付，分别是什么时候出帐单，万一过期在哪里可以补缴费。

          8、房价是否含税，房东是否提供发票。税率5%或则暂时不要含税发票，万一以后你要办理居住证的时候，需要出具租房合同及发票的，那时税金怎么承担？

          9、房租支付，一般有押一付一，押一付三两种，可以和房东协商，还有日期要确定下来，每月提前几天支付，一般是起租日的10～15天。

          10、不要表露对房子有好感，应多挑剔一下房子存在的问题，方便砍价。

          11、告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿。
 

 

三、租赁合同的签订

          1、当事人姓名或名称及住所；

          2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

          8、租赁用途；

          9、租赁期限；

          10、租金及交付方式；

四、租房风水的忌讳事项

1、不贪求便宜

          低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。

2、不住太老旧的房子

          屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

3、不住贴有符纸、化煞物品（如凹凸镜、八卦镜等）的房屋

          不管房东如何托词，最好都不要住进去。

4、不邻病家

          如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

5、不近庙宇、天主教堂或基督教堂

          因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

6、不靠坟场或大医院

          屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，免得犯到煞气。

7、不住暗宅

          屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

8、不住孤宅

          所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。

9、不靠深山恶水

          租屋最好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。